猪场租赁合同范本：明确双方权利与义务的详细条款解析
其二，甲方保证该猪场与第三方不存在任何争议。第二条租赁期限，租期为**年，起始时间为日，截止时间为年月 日。1、甲、乙双方达成约定，该猪场每年的租金总计为人民币（大写：），押金为元，在租赁期满时，甲方将把押金退还给乙方。乙方支付租金的方式是在签订合同时一次性把租金付清，并且甲方会出具相关的收款凭证。4. 若设备因合理使用而出现自然损耗，乙方无需负责。3. 在租赁期间，乙方不可以随意地拆改建筑物，也不可以在空地上胡乱地搭建，倘若有需要的话，必须要以书面形式征得甲方的同意。6、在租赁期间，如果厂房因为不可抗拒的原因或者市政动迁而导致本合同无法继续履行，那么双方都不需要承担责任，并且要无条件执行。甲方应该提前 2 个月通知乙方，乙方则需要在 2 个月内完成搬迁工作。第六条：针对甲方与乙方的变更情况。其一，在合同期限内，甲方不可将猪场所有权转租给第三方，同时乙方也不可将猪场转租给第三方，倘若出现这种情况，甲、乙双方均拥有终止合同的权利。2. 租赁期间，要是乙方因不可抗力的自然灾害致使猪场丧失养殖功能，乙方便有权退回押金。若有损坏或丢失，乙方应负责维修或赔偿。甲方验收合格后，在终止合同时，将退回乙方押金。若乙方违反此条规定，甲方将扣取押金用于维修。
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商来解决。若协商不成，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。本合同一共有 4 页，一式 2 份，甲、乙双方各自持有一份，且都具有同等的法律效力。其二，每年的租金为人民币壹万伍仟元整，即(￥15000.00 元)。乙方在使用期内需向甲方交付使用押金，金额为壹万伍仟元整（￥15000.00 元）。当合同期满后，甲方会将乙方交付的使用押金退回给乙方，与此同时，合同会自动终止。其二，关于付款方式方面，乙方必须提前将前一年的租金全部付清，只有这样，才能够开展第二年的养殖作业。
在租用期内，乙方不能进行违法活动，也不能损害养殖周边的所有果木以及建筑设施。倘若乙方有违反上述规定的行为，甲方有权终止合同。不过，在租用期内，乙方所产生的一切债务都与甲方没有关系。五、乙方处于试用期时，倘若遇到国家征收此地，那么固定资产以及生猪的所有补偿都归甲方所有，而生猪的搬迁补偿费则归乙方所有。七、在租用的前两年里，如果遇到环保、工商等上级部门的通知和指示，导致乙方无法正常养殖，那么甲方应将乙方未租用的资金及押金如数退还。倘若乙方在租用期间想要终止合同，甲方已收取的租金不予退还。以上协议希望甲乙双方都能共同遵守，不能出现违约的情况，违约的一方要自行承担一切后果。此协议有两份，甲乙双方各自持有一份，并且都具有相同的法律效力，从签订之日起开始生效。甲方把位于[村名]的[猪场具体名称]猪场租赁给乙方，租赁范围涵盖甲方猪场现有的固定资产（包含土地使用权）、无形资产以及现存的所有设施设备和其他定着物。甲方列出上述资产的清单（详见附表 1），经双方签字认可后，附件与本合同具备同等的法律效力。
租赁期限为具体的年数。从某年某月某日开始，到另一年某月某日结束。在租赁期内，如果国家政策出现重大变革或者遇到不可抗力因素，使得猪场无法正常经营，那么猪场的租金需要双方另行进行协商。当合同期满后，如果乙方想要续租，在同等条件下，乙方拥有优先承租的权利。合计人民币若干元整（￥：若干元）。本合同签订后的一个星期内，乙方要进行第一次支付。这次支付是一次性的，支付的是甲方一年（也就是从 年 月 日到 年 月 日）的租赁费用的 90%，以及猪场低耗物品、饲料和生猪等的折价人民币 元整。总共要支付的金额是 元。之后则按照相同的租赁标准，每 年支付一次租金。4. 承租期内的猪场周边外部环境、排污等与群众产生的一切纠纷，均由甲方全权负责协调和处理，与乙方没有关系。 4、在乙方租赁期内，甲方不得向任何第三方转租。
在乙方的租赁期内，倘若甲方需要进入猪场，那么就应当征求乙方的同意，同时不能对正常生产造成影响，并且要按照乙方规定的消毒程序进出。租赁期内，所有国家政策以及申请项目资金、项目补贴等事宜，全部归乙方所有。对于乙方所需的有关材料，甲方应积极配合并提供支持。甲方不得对乙方的这些权益进行干涉，也不得另行申请。倘若甲方有特殊关系能够申请到有关扶持资金，那么也必须事先征得乙方的同意，之后再进行商议。在本合同范畴内，任何一方出现违约行为，违约方都应当向守约方支付猪场总租金的 20%。
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