滨州刘先生零首付买车位看似捡便宜却惹麻烦
齐鲁网·闪电新闻 6 月 4 日讯。很多购房者把买房子配套车位当作标配。然而对于工薪阶层而言，一套房子的压力就已经很大了，再加上动辄十几万的车位款，这让很多人难以承受。近日，家住滨州的刘先生遭遇了类似的问题。起初，由于资金原因他没有购买车位。后来，开发商开展活动，仿佛像是白捡了一个车位，但随之而来的麻烦事也出现了。滨州的刘先生告知记者，他在 2015 年购置了一套景尚明珠的房子。当时购房时，仅购买了一个储藏室，并未购买车位。直至 2018 年，开发商举办了一个零首付购买车位的活动。
通过银行按揭来购买车位，这就是所谓的零首付买车位。开发商负责偿还本金和利息，在三年之内，车位可以免费使用。而到了三年之后，只需缴纳十万元，就能够继续使用车位。
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无需花费一分钱，就能享有三年的车位免费使用权，并且贷款无需自己偿还，刘先生觉得这样很合适，所以与开发商签订了此协议。开发商凭借刘先生的身份信息到银行贷款十五万，从 2018 年起，每月需还款三千多元，然而从今年 2 月开始就再也未还过贷款。
记者随后电话联系了齐鲁银行信用卡中心，其工作人员称，刘先生是用自身信息办理的贷款，拖欠时间一长肯定会对征信产生影响，所以需要找开发商抓紧时间把这件事解决掉。银行是通过系统进行评定的，不会因为个人有特殊原因还不上贷款就给予特殊照顾。
刘先生告知记者，以往都是物业把钱打到他的银行卡上，然后他再把钱归还到信用卡里。然而，从今年 2 月份到 5 月份，财务一直没有再打钱，这使得他拖欠银行 13000 多元。他还向记者出示了银行发送的催款短信。
去年可以正常进行打款操作，然而今年为何就出现了问题呢？记者与刘先生一同来到了滨州景尚明珠小区的物业。从这名工作人员那里，记者了解到，之所以没有给予打款，是由于公司遭遇了资金方面的问题。
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刘先生称，签协议时已表明车位若一年未使用，每年会给予两千元补偿款。2019 年已正常获得补偿，然而今年的钱款却一直未给到自己。
还款的钱无法按时支付，未使用车位一年两千元的补偿也无法拿到。为了解事情的具体情况，刘先生联系了山东迈川置业的负责人张先生。张先生表示，小区中像刘先生这样的情况总计有十几个，目前都处于欠款状态。在通话中，张先生多次强调，他正在积极想办法筹集资金，争取尽快为业主们解决问题。
记者针对目前的情况咨询了陈兆港律师。陈律师表示，其一，业主与开发商签订的协议是真实有效的，因为双方达成了一致，业主贷款供开发商使用。其二，如果现在开发商不能按时还款，那么业主只能自己还款。其三，业主还清贷款后，可以向开发商追偿。其四，目前若开发商还有车位或其他资产，业主可以通过追偿、保全或起诉的方式主张自身的合法权益。
当初选择签署协议，是因为对开发商抱有信任。不管怎样，都希望开发商能够尽快把问题解决好，不要让业主的心感到寒冷。
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