买房四层好不好-买房选哪个楼层比较好知乎-买房什么层好

am928 · 发表于 2025-4-16 17:42:14

5 月 1 日起，全国的住宅迎来了“强有力的升级”！住建部所发布的《住宅项目规范》开始正式实施了，新的规定以实实在在的标准，使得老百姓能够居住得更加安全并且更加舒适。这一系列的变化，与每个家庭都息息相关，赶快来看重点吧！

1. 层高告别“蜗居时代”

新规明确以下内容：新建住宅的层高需不低于 3 米，卧室的净高最少要达到 2.6 米，相较于旧标准，足足增高了 20 厘米。这样一来，空间变得更大了，安装地暖以及新风系统时不会再感到压抑，采光和通风也能直接达到最佳状态。

2. 四层以上必须配电梯！

老楼爬楼梯的日子结束了。4 层以及 4 层以上的住宅必须安装电梯。电梯的轿厢宽度有标准，急救担架进出也有标准。这样一来，老人出行更加方便，孕妇出行也更加便捷。低层住户再也不用只能看着高楼而叹息了。

3. 隔音、安全全面加码

墙体和楼板的隔音性能得到了提升，这意味着楼上跳绳以及隔壁吵架的情况将不再出现！阳台栏杆的高度被加高到了 1.2 米，这样能让防坠更加让人安心；户门和卫生间门的宽度被加宽了，这使得轮椅能够顺利进出，在各个细节之处都为安全提供了保障。

4. 农村建房“紧箍咒”

3 层及 3 层以上的农房必须由专业团队进行设计和施工。耕地范围内建房的一律予以拆除！国家对违法建设行为进行严厉打击，通过卫星以及 AI 实现全天不间断监控，要是想要偷偷建设？那很快就会被“天眼”系统发现并记录下来。

专家解读：新规并非只是表面功夫，而是实现从“能够居住”到“居住良好”这一重要转变的关键跨越！在未来购买房屋时，房屋的层高、电梯以及隔音等方面将成为重要的硬性指标，老旧破旧且面积较小的房屋或许会加快其价值的降低，而注重改善居住条件的住房将会成为市场的主要趋势。农村的朋友们在建造房屋时一定要先进行审批，以此避免自己的辛勤汗水付诸东流！

时代在发生变化，家的标准也随之改变。你是否已经准备好迎接“好房子”的时代呢？可以在评论区说一说你家的房子是否达到标准了！

（数据来源：住建部《住宅项目规范》及多地政策文件）

住宅要在 5 月 1 日起按照住宅项目规范来执行。

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