不买房公积金贷款怎么贷-公积金贷款买房的比例是多少-买房住房公积金贷款

am928 · 发表于 2025-4-16 22:19:45

近日，很多市民反映，

市区多家楼盘拒绝公积金贷款买房。

这是咋回事？

看记者的暗访……

视频（建议在WIFI环境下观看）

市民李先生准备在今年年底举行婚礼，所以打算在市区购置一套房子。由于他缴纳了公积金，符合使用公积金贷款的条件，因此在查看房子时，他专门进行了咨询。售楼顾问告知他能够使用公积金贷款。

李先生曾交给对方一万块钱定金。他选好了满意的房子，正准备与对方签订购房合同之时，售楼顾问突然告知他，如今他只能使用商业贷款，不能再使用公积金贷款了。

这个时候，李先生进行了一次算账。他假设自己的房贷全部是商业贷款，这样一来，他将会多偿还不少利息。经过反复思考之后，李先生最终做出了决定，退掉了已经订好的房子。

这件事情之后，李先生准备在其他楼盘继续选房子。然而，他又面临一个新问题，像之前看的那家楼盘一样，如今很多楼盘都不接受公积金贷款了，这使李先生心中充满疑问。

记者走访了谯城经开区、亳州经开区以及市区的五个楼盘。在售楼处，记者以购房者身份咨询楼盘相关信息。记者询问若购买此处房子能否使用公积金贷款，得到的答案均为不能使用公积金贷款。

这些楼盘的开发商为何都拒绝办理公积金贷款，而一致选择使用商业贷款呢？从这些售楼顾问那里，我们得到了这样的回答：开发商想快速回笼资金，因为公积金贷款的放款速度慢，所以他们只接受商业贷款。

记者就相关情况咨询了市公积金管理中心。工作人员介绍，前些时候，因为公积金贷款办理过程耗时太久，且个贷率达到了预警线等缘故，确实使得公积金放款速度变慢。不过在 3 月 27 日之后，他们已经完成了此前所有符合手续的放款，其中时间最长的也未超过两个月。现在开发商以公积金贷款积压为理由而不办理公积金贷款，这种说法是站不住脚的。

现行的相关法规未明确规定开发商在销售时需实施公积金贷款或商业贷款。因此，监管部门不能提出强制性要求。对于购房者来说，若认为开发商的要求不合理，就只能选择购买其他楼盘。

很多人在交着住房公积金的钱。然而，他们却无法享受到住房公积金所带来的实惠。如此一来，这个利民的好事逐渐失去了它原本应有的意义。这个时候，政府有关部门能否出台一些措施呢？让开发商不再仅仅想着快速拿到钱，而是能为购房者多等一段时间。刚才我们也提到，公积金的办理其实不会耗费太久时间，难道有些房地产企业连这点时间都等不起吗？

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