可以抵押贷款买房吗-买房抵押贷款可以贷几年-房产抵押贷款能否购买房产

am928 · 发表于 2025-4-17 05:45:31

房屋抵押贷款不可以用于买房。

一、按揭的房子抵押贷款有哪些要求

按揭的房子抵押贷款，具体要求如下：

用于二次抵押贷款的房屋需是市场发展潜力较大的住房，并且要是优质的商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

房屋的位置很优越，交通方面很便利，配套设施也很齐全，所以它具有较大的升值潜力。

按揭的房子能够进行抵押贷款。目前，有很多银行开展了这种可以再次抵押贷款的业务。然而，并非所有的银行都接受房屋的二次抵押贷款。

二、房产合同能抵押贷款吗

房产合同通常不具备可用于抵押贷款的条件。具体来讲，房产合同无法证实房产的归属权，所以在房产抵押过程中，它缺乏相应的物权效力。按照法律规定，办理房产抵押贷款需要用房子且要有房产证才行，若没有房产证，一般就无法办理房产抵押贷款。所以，仅拥有房产合同的情况下，是不能办理抵押贷款的。

三、哪些房产不能办理抵押贷款

抵押贷款的房地产必须是未曾进行过任何抵押贷款的房地产。如果房产处于抵押状态，银行已拥有该房产的其他权利，此时借款人可以再次抵押该房产。银行不允许无法提供已购公房的购房合同或购房协议的情况，同时回迁房也不可以用于抵押贷款，无房产证的小产权房同样无法进行贷款。

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