公积金买房能贷多少钱-买房公积金贷款能取出来吗-买房公积金贷能钱还贷吗

am928 · 发表于 2025-4-20 08:28:16

夫妻二人公积金贷款额度由住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例这三个条件计算得出。若知晓公积金账户余额、贷款最高限额以及贷款比例，便能算出夫妻二人公积金的贷款额度。因此，夫妻二人公积金的贷款额度较易计算。

夫妻二人公积金贷款额度的具体计算方式

夫妻两人公积金贷款的额度，在这四个额度之中，选出其中的最小值，这个最小值就是能够贷到的额度。

以还贷能力来计算的话：贷款额度等于（夫妻两人的月工资总额加上夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额）乘以还贷能力系数 40%再减去夫妻两人的现有贷款月应还贷额，然后乘以 12（月）再乘以贷款年限。其中，月工资总额等于公积金月缴额除以（单位缴存比例加上个人缴存比例）；

以房屋价格来计算的话：贷款额度等于房屋价格乘以贷款比例。如果所购买的房屋面积超过了某一特定平方米数，那么贷款额度最高为所购房款的 70%；倘若房屋面积在 90 平米以下，贷款额度最高则是所购房款的 80%。

按照贷款最高额度来进行计算：如果使用自己以及配偶的住房公积金去申请贷款，那么贷款的最高限额为 70 万元。

用公积金账户余额来计算的话，公积金贷款额度就是借款人以及参贷人的公积金账户余额乘以 20 。

关于夫妻公积金贷款额度的介绍

有一种更简单的计算方式。例如，夫妻中一人的贷款额度为 40 万，另一人的贷款额度为 50 万，这样两人的贷款额度可能会达到 100 多万。因为夫妻二人的公积金贷款额度并非单纯的加法，而是经过一些严谨计算得出的额度。不过，倘若你不了解这种计算方式，也能够依据每个人的贷款额度进行大概的计算。夫妻两人在进行公积金贷款之前，能够大致计算出两人一共可贷的金额，这样就能知晓还需从亲朋好友处借多少钱。

夫妻使用公积金贷款较好。这样能减轻自身经济压力，也可以实现买房的目标。因为拥有公积金的人工作较为稳定，收入也较为可观。

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