房屋租赁合同要点及注意事项，示范文本查阅与下载指南

am928 · 发表于 6 天前

房屋租赁合同是出租人与承租人在租赁房屋时所签协议。此协议用于明确双方权利与义务。在租赁关系持续期间，租赁双方都受其约束。双方依合同享受权利并承担义务。合同内容涵盖房屋基本情况、租金、租赁期限、租赁用途、违约责任等。建议大家采用市住建部门联合市市场监管部门制定的房屋租赁合同示范文本可登录首都之窗查阅、下载。也可登录北京市住房和城乡建设委员会门户网站查阅、下载。还可登录北京市市场监督管理局网查阅、下载。签订租赁合同时要注意。尽量把各种可能遇到的情况明确约定。签约时别轻信任何口头承诺。所有约定都应以书面形式体现。这样才能切实保障权益

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

房屋坐落何处。房屋面积是多少。房屋是什么结构。房屋有哪些附属设施。室内设施状况如何。包括家具情况。还有家电情况。

(三)租金和押金数额、支付方式；

(四)租赁用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室内设施的安全性能；

(六)租赁期限；

(七)房屋维修责任；

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

(九)争议解决办法和违约责任。

（十）其他约定。

房屋租赁当事人要在租赁合同里约定相关处理办法。这个处理办法是针对房屋被征收的情况。这个处理办法也是针对房屋被拆迁的情况。

提示：

建议使用建设（房管）、工商等政府相关部门制定的合同示范文本。签订合同时要求承办经纪人在合同上签字。还要注明资格证书编号。

要注意与经纪机构签订书面经纪服务合同

（3）租赁合同应到区县房管部门办理登记备案手续。

出租人不可以单方面随意提高租金水平

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