买房满二啥意思？与满五区别在哪？一文详解相关税收标准

am928 · 发表于 4 天前

买房并非易事其中学问众多以二手房为例多数人挑选时见过满二满五老手明白其含义新手却不知心存疑惑今日小编为大家讲解买房满二的意思以及买房满五与满二的区别

买房满二什么意思？

买房时满二的含义是对于普通住宅而言产权不满2年要全额征收营业税已满2年则免征营业税若是一套普通住宅还可免个税若不是一套则不免个税

买方二次购房时，契税按3％交纳。具体契税征收标准如下：若买方首次购房，90平方以下的房产，按1％缴纳；若买方首次购房，90平方以上（含90平）144平方以下的房产，按1.5％缴纳。

以下情况按3％缴纳：面积在144平及144平以上；买方并非首次购房；涉及车库；属于非普通住宅。

买房满五与满二有什么区别？

满二、满五，关乎买房税费的多少。满二的房子，可免征增值税。满五的房子，免征增值税和个税，能省不少钱。满五指房产证下发满5年，且是以家庭为单位的业主住房。满二指房产证下发满2年。判断房子是否满五年、满二年，以房屋所有权证（房产证）发证日期为准。

受二手房性质影响。特殊性质的二手房。在税费方面。在满二的界定方面。在满五的界定方面。略有不同。

普通住宅：不足5年，征房屋总价的5.6％营业税；超过5年（含5年），免征营业税。非普通住宅：不足5年，征房屋总价的5.6％营业税；超过5年（含5年），征房屋总价与当时买入价格差额的5.6％营业税。别墅：不足5年，征房屋总价的5.6％营业税；超过5年（含5年），征房屋总价与当时买入价格差额的5.6％营业税。

买房满二是什么意思？买房满五和满二有何区别？希望能帮到大家。买房满二与满五区别较大，两者最根本的是缴纳税费问题。所以大家挑选时一定要弄清楚，以免选到不适合自己的房型，让自己吃大亏。

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