住房公积金还房贷方法及房贷条件详细介绍

am928 · 发表于 2025-5-19 14:59:10

住房公积金用于偿还房贷。缴存者自缴纳公积金起，便可在住房公积金账户中提取公积金余额，用以一次性清偿贷款；同时，他们也可以每月利用缴纳的公积金进行还款，这便是所谓的公积金冲还贷服务。

一、公积金还贷款的方法如下：
采用一次性还款方式，每年仅提取一次住房公积金账户的余额，用以一次性偿还贷款本金，随后根据剩余贷款本金及还款期限重新核算每月应还的金额。
每月直接从委托人的住房公积金账户中划拨资金，以此用于偿还当月贷款的本金和利息，这种方式被称为逐月还款法。
二、公积金房贷的条件具体如下：
1、有所在城市的居留证或有效身份证；
2、必须参加了住房公积金制度；
3、职工需连续足额缴存住房公积金6个月以上。
总体来看，依据我国现行法律法规，住房公积金确实适用于归还房贷。此外，还有诸如员工购置房产、自建住宅、重建房屋以及进行房屋大修等多种情况，均可动用住房公积金账户的资金。
住房公积金可以不交吗
住房公积金的缴纳是必须的，这是因为公积金制度具有强制性规定。一旦员工加入公司，雇主就有责任按照一定比例代为缴纳。员工在持续缴纳公积金一段时间后，在购买房屋时能够享受到低首付、低利率的优惠待遇。即便员工没有购房，在离职或合同解除的情况下，也有权提取所缴纳的公积金。
《住房公积金管理条例》
第二十四条：若职工满足以下任一条件，即可从其住房公积金账户中提取存储的余额：，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
若房租超过了家庭工资收入的限定比例，根据前款中第二、第三、第四项的规定，在提取职工住房公积金时，必须一并办理职工住房公积金账户的注销手续。
职工一旦离世或被认定为死亡，其继承人或者受遗赠人有权提取该职工住房公积金账户中的存款余额；若该职工既无继承人亦无受遗赠人，则其住房公积金账户中的存款余额将归入住房公积金的增值收益之中。

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