海口绿地海长流五期缤纷广场与LOFT公寓实地探访及户型面积解析

am928 · 发表于 2025-2-24 20:20:42

文章内对于户型面积的表述，要是没有特别标明是套内面积的话，那么所涉及到的户型面积都属于建筑面积。

长期关注海口楼市的购房者对某个项目一定不会陌生，这个项目是西海岸新区核心的综合型大盘之一，其业态涵盖了高层住宅、酒店式公寓、商业、商务办公等多个方面。项目今年新推的五期缤纷广场以及 LOFT 酒店式公寓的关注度都很高，然而网上的信息依然不够全面，今天呀呀打算前去弄个清楚！

滨海大道绿地海长流段实景

呀呀从海府路出发，两地之间的距离大概是 18 公里。它乘坐 37 路公交，在海南国际会展中心站下车，这个过程耗时约一个小时。

绿地海长流营销中心实景

绿地海长流的营销中心十分显眼。它的外形是圆柱体，如同一个矮矮的烟囱。其外立面呈网格状，宛如“竹篮子”。在马路对面的公交站里，一眼便可望见。

绿地海长流沙盘

绿地海长流五期处在滨海大道一线临街的地块上。它距离海岸线仅仅 600 米，能够享受到琼州海峡二线海景。马路的斜对面是海南国际会展中心以及西海岸的高端酒店群。万豪、香格里拉、喜来登等国际连锁酒店都在这一区域。并且在未来，还将在海上建造一所超星级的地标性酒店，因为人工岛已经填好了。后方还有六期的暂留空地。未来项目全部建成后，业主能够“足不出户”。因为社区内的多种配套能够满足生活所需。

绿地海长流五期缤纷广场沙盘

项目五期主要包含 4 栋小高层酒店式公寓以及多栋小型商业楼。公寓楼的底层是缤纷广场，4 层及 4 层以上是 LOFT 公寓。其中，前面的 2 号楼和 3 号楼高度为 15 层，后面的 7 号楼和 9 号楼高度为 17 层。这些楼栋布局错落有致，相互之间不会遮挡，每一户都可以欣赏到景色。

值得注意的是，商铺与公寓处于一起的状态。然而，它们的产权年限存在差异，其中商铺的产权年限为 40 年，公寓的产权年限为 70 年。

绿地海长流五期缤纷广场沙盘细节

缤纷广场的商业面积总计 36000 平。其中，5 号楼和 6 号楼位于中间，是纯商业建筑。这两栋楼将整个广场对称地划分为两条商街。并且，两条商街之间有多条连廊相互连通。这样做可以减少消费者逛街时的死角。其设计理念十分新颖。

绿地海长流五期缤纷广场招商品牌概览图

招商方面，绿地集团有上百家长期合作伙伴，这些合作伙伴均为国内外知名品牌。同时，绿地集团拥有丰富的商业地产运营经验，所以其商业品质无需担忧。

绿地海长流五期缤纷广场工程进度

3 号楼已经封顶，正在进行外立面和内部装修。（点击查看绿地海长流更多工程进度）

绿地海长流五期缤纷广场3号楼商铺实景

3 号楼的商铺已经完工了。首层的商铺已经全部售完。二层的商铺还有一些剩余。如果有购房者想要购买首层的商铺，还可以关注 7 号楼。7 号楼预计在 2016 年年初开盘。

绿地海长流五期工程展示牌

龙元建设承建了该项目。该建设公司拥有 30 多年的建筑经验。许多城市的地标建筑都是由它建造的。相信建筑质量会有一定保障。

呀呀在绿地海长流营销中心了解完项目概况后，就开始前往实体楼。呀呀前往实体楼是为了观看 LOFT 酒店式公寓的样板间。这似乎是呀呀第一次参观复式结构的房子，呀呀心中对此蛮是期待的。

绿地海长流五期缤纷广场3号楼外部实景

样板间设在离营销中心不远的 3 号楼内。大家都知道，样板间设在实体楼内有好处，能让购房者了解到户型的真实情况。而设在外的样板间则有可能在面积上做手脚，从而影响购房者的判断。

绿地海长流五期缤纷广场3号楼内部实景

大厅装修主要采用深浅两色大理石，并且搭配水晶灯与暖色灯光，整体视觉效果显得很奢华，完全配得上酒店式公寓这个称呼！楼栋的结构和酒店相似，中间有长长的走廊，走廊两边对称分布着多间公寓，每栋楼有三个电梯和两个楼梯，每层有 21 户。LOFT 酒店式公寓全部是以毛坯状态交房，户内分层的钢结构已经做好了，无需担心。

绿地海长流五期LOFT酒店式公寓观海实景

呀呀从售楼小姐那里得知，项目是二线海景房。朝北能瞰海的房源比朝南的房源贵。瞧，远处天边那一抹浅蓝是琼州海峡，距离不算远，但有建筑遮挡。这张图片是在 5 楼拍摄的，高一点的楼层观景效果应该会更好。另外，楼体转角处两面有窗的户型比中间一面有窗的户型贵。

LOFT-A户型

绿地海长流五期LOFT酒店式公寓A户型图

户型看点：

销售面积大概是 40 平，使用面积大概是 64 平，得房率大约为 160%。

首层采用大开间的格局进行设计，各个功能区相互连接成为一体，从而使空间显得开阔。

3.功能区紧凑齐全，上下动静分离，入寝、会客互不干扰。

4.厨房位于首层靠外，旁边有明窗，有烟可向外排。

5.上下均有飘窗，上层无须担心欣赏不到户外美景。

户型不足：

缺少阳台，所以晾衣只能在室内进行；部分功能区没有明窗，导致采光不足。

绿地海长流五期 LOFT 酒店式公寓 A 户型样板间，其主色调为暖色浅色。少量铁艺和石材装饰点缀其中。整体视觉风格给人带来温馨的感觉。

LOFT-B户型

绿地海长流五期LOFT酒店式公寓B户型图

户型看点：

1.销售面积约59平，使用面积约79平，得房率约160%。

2.纯矩形方正紧凑两居室，功能区齐全。

3.上下双卫生间，主、客卫分离，更易保持个人卫生。

4.上层入寝、下层起居，功能区动静分离。

5.有类阳台区域，洗衣、晾衣不用愁。

户型不足：

餐厅与厨房相隔有一定距离，所以上菜不是很方便。内侧没有明窗，这导致采光稍微有些差。

绿地海长流五期 LOFT 酒店式公寓 B 户型样板间，其装修主要采用黑白对比。同时，会添加少许暖色装饰，以此来缓解对比色所带来的冲击。这样一来，整体视觉效果既时尚，又不会显得过于激进。

LOFT-C户型

绿地海长流五期LOFT酒店式公寓C户型图

户型看点：

1.销售面积约60平，使用面积约95平，得房率约158%。

奢适的是小三房，这里儿童房和老人房都具备。无论是举家度假，还是本地有刚需的情况，都很适合。

3.每个房间都带有明窗，均能享受阳光生活，伴随美景入眠。

4.有多个储藏空间，小巧空间、灵动收纳。

五期 LOFT 公寓里有一些户型带有开放式阳台，这样的户型在观景方面没有问题，在晾衣方面也不用担心。

户型不足：

1.楼梯间夹于卫生间和厨房间，空间稍显拥挤。

绿地海长流五期 LOFT 酒店式公寓 C 户型样板间。其装修延续了素雅风格，主要以白色为主色调。通过运用黑色进行对比，营造出了时尚感。加入了黄色系和原木色系的装饰，让整体感觉更加温馨。

点击可查看绿地海长流五期 LOFT 酒店式公寓更详细的样板间介绍。

秉持一贯原则看房要全面，在了解完项目本身之后，呀呀去周边晃荡了一下，目的是看看实际的环境与建设情况。接下来，让呀呀带着各位从项目出发，亲身去考察一下西海岸新区由近至远的发展实况吧！

西海岸新区的规划建设理念很先进。这里的道路条条笔直，从街头一眼就能望见街尾。路面十分平坦，驾乘体验很不错。这是在绿地海长流五期缤纷广场旁边的长滨四路所拍摄的景象。与该项目仅一街之隔的是天地凤凰城，天地凤凰城也规划建造了大型商业、写字楼和酒店。到那时，真的可以说是强强联手了。

项目的北侧是滨海大道，在马路的斜对面大概 300 米的位置就是海南国际会展中心，此处在海口市是举办各种大型活动的重要场所，在举办活动的时候能够给西海岸带来许多人气。

马路对面有上百亩的滨海绿地，是海南国际会展中心的配套建设。

西海岸新区的中央公园近千亩，位于项目东侧，相距约 300 米。公园两旁是西海岸核心商务商业带，这是市政府重点打造的。目前已有多栋写字楼即将完工，规划中的绿地中心也在这一区域。

项目的南侧距离 500 米的地方有正在建设的远大购物中心。这个购物中心的商业面积达到了 13 万方。它的主体工程已经完成了将近一半。

沿项目后方的长滨西一街向西走大约 400 米就能到达西海岸新区配套建设的五源河学校。目前学校建筑已经封顶，预计在 2016 年秋季会开始招生。

继续向东南行进大概 300 米就抵达了西海岸新区的公务员小区。这个面积达百万方的大型市政社区，未来将会吸引数万人在此定居。如今，大部分的楼栋都已经完工，并且已经有很多户人家入住了。

这是新建的海南省肿瘤医院。它是海南省第一家专门针对肿瘤治疗的公立甲级医疗机构。当前，其建筑主体已经完工。有消息称，该医院将于 2015 年底开始开门收诊。

【呀呀小结】

总的来说，绿地海长流五期缤纷广场的商业面积有 3.6 万方。在海口兴建的商业项目里，这个面积不算大。然而，凭借绿地卓越的品牌影响力和运营实力，它的发展不可轻视。项目中的 LOFT 酒店式公寓，其属性更倾向于休闲度假，而非长期用于居家生活。具有优势区位，超高得房率，配套齐全，还有二线海景，这些使得它成为一个极为优质的滨海度假房。当前西海岸新区正逐渐走向成熟，其发展优势也愈发明显。在这种情况下，无论是购买公寓，还是购买商铺，都可以算是一个不错的投资选择。

楼盘动态：五期缤纷广场的 LOFT 酒店式公寓，其均价为 9500 元/平。全款购买可享受 76 折优惠，分期则是 78 折，按揭为 8 折。商铺的均价是 11000 元/平。一层的商铺已经售罄，现在开始开售二层商铺。更多详情欢迎来电进行咨询！

项目三期的高层公寓，开盘价大约是 7800 元每平，均价大约是 8800 元每平。如果是全款购买，能够享受 74 折的优惠；如果是分期付款，可享受 76 折的优惠；如果是按揭付款，能享受 78 折的优惠。

售楼电话（免费）：客服：

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