2025年大陆人如何在香港买房？购房条件与限制全解析

am928 · 发表于 2025-2-24 21:16:32

2025 年，许多大陆人对香港的房产市场抱有兴趣。他们心中存有一个疑问，那就是究竟能否在香港买房。而答案是明确的，大陆人是能够在香港买房的。

购房条件如下。年龄方面，购房者必须年满 18 周岁，因为在香港，18 岁被视为成年人的法定年龄，只有达到这个岁数，才能够独立进行房地产交易，其中包含购买房产。在身份和居留权方面，身为非香港永久性居民的大陆人，在香港购房时，或许需要提供存款证明、收入证明等材料，以此来证实自己具备足够的经济能力购买房产。值得一提的是，若在香港连续工作居住达 7 年以上，便能够获得香港居留权。然而，这一居留权与购房资格之间并没有直接的等同关系。并且，还得确保自身拥有足够的资金，用以支付购房款项以及相关的税费。

接着谈谈购房限制。通常来讲，非香港本地居民在香港购房时，最少需付三成首付。倘若购房者计划把房产用于投资出租，那么合法出租的条件是需付四成首付。在支付方式方面，要留意严禁利用内地发行的银联卡进行跨境购买房产，购房者可以准备香港本地银行账户进行转账等其他支付方式。

在税务方面有一个大变化。过去，香港针对非本地购房者设置了额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，这致使大陆人购房成本显著提升。然而如今，香港已经取消了这些针对非本地购房者的额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，这样内地购房者就能够享有和本地居民一样的待遇，只是依然需要缴纳从价印花税。从价印花税是按照房产价格进行分段缴纳的。其具体税率是由房产总价来确定的。最低税率为 100 港元，最高税率为成交价的 4.25%。例如，倘若购买一套价值 500 万港币的房子，通过按照与之对应的从价印花税税率进行计算，便能够得出需要缴纳的税费金额。

先来说说政策，接着讲讲香港房子的特点。香港的房价在全球范围来看处于较高的水平。然而，它的租金回报率通常比较高，能够达到 3%至 4%，比内地很多城市的租金回报率都要高。并且，香港的教育资源很优质，很多家长为了让子女能够接受更好的教育，会选择在香港购买房子。

大陆人在香港买房需注意事项。其一，需全面知晓香港房地产市场，涵盖房价走势、成交量以及不同区域的特点等相关信息，如此方能依据自身需求与预算作出合理抉择。其二，因香港政府或许会推出新的房地产政策，故而在购房之前务必关注政策的变动情况，以避免遭遇政策风险。挑选房产中介时，需挑选靠谱且有资质的，以助自身顺利完成购房流程。签订合同前，务必仔细阅读合同条款，明确双方的权利与义务，防止出现纠纷。

2025 年大陆人若要在香港买房，需满足相应条件，备好资金，清楚了解政策和市场情况，这样就有机会在香港拥有属于自己的房子。不管是出于投资目的，还是为了子女教育、自住等需求，都能依据自身情况进行选择。

若想了解香港的房产、保险、读书以及香港户口等相关事宜，可添加我的微信。我能专业地为您分析内地人在香港如何买房，并且会详细讲解每一个楼盘的优点与缺点、房产政策、银行贷款政策，还会为您讲解入户、入学等方面的实际情况。博主对香港房产专注了 10 年，会向每一位客户传达真实且有效的信息。倘若需要了解更多，可添加博主的微信，然后与博主进行沟通，以解决您一站式的问题疑惑。

		自动登录	找回密码
密码			立即注册