房贷政策收紧，济南部分购房者想用信用卡套出来凑首付

am928 · 发表于 2025-5-23 04:52:50

3月15日，记者邱祎和实习生杨婧婉在走访中发现，随着房贷政策的逐步收紧，济南一些急于购房的消费者正计划通过信用卡透支来筹集首付。众多银行均表示，此方法并非明智之举，很可能会给市民带来巨大的还款负担。

2011年，面对信贷市场的全面紧缩，市民若想申请个人房贷，遭遇的难度显然比过去增加了。在这种情况下，部分市民为了急于筹集购房资金，将目光投向了银行的“信用卡取现”服务，期望通过这种方式来积累购房款。14日那天上午，位于经十西路的某楼盘销售中心，正在参观房源的小陈向人透露，他在济南打拼了好些年，不过始终是在私营企业任职，对他而言，公积金宛如那昂贵的住房，显得异常奢侈。而他筹集购房资金的唯一办法，便是通过商业贷款。“然而，自去年年底至今，商业贷款的利率持续攀升，原本辛苦积攒的购房款，如今已不足以满足需求。”

小陈感叹，眼下面付和利率都上浮了，还缺着三万多，实在无法筹集齐全。售楼处的顾问见小陈一筹莫展，便建议他尝试信用卡套现，将他人名下的房产作为抵押，向银行申请一张额度较高的信用卡，再通过刷卡公司进行套现，以此支付房款。小陈无奈地表示，得先筹集足额的房款交给开发商，接着对信用卡进行分期，延后还款期限。置业顾问透露，通过这种方式提取的利率仅为万分之五，他咬紧牙关心想，这样的利率自己或许还能承受。

记者随后对济南的多处楼盘进行了实地考察，在咨询首付是否能够使用信用卡支付时，多个售楼部的工作人员均给予了肯定的答复。其中一位销售人员透露：“我这里就有一位客户，在支付首付时一次性刷了五张信用卡。”济南多家商业银行的工作人员一致指出，一些市民为了解决购房的紧迫需求，选择通过信用卡透支资金，但此行为风险系数较高，同时也会带来沉重的经济负担和心理压力，实属不划算。

近年来，众多银行竞相推出信用卡现金提取业务，然而，此举并非旨在鼓励消费者用现金购房。招商银行的一位理财专家指出，银行对现金提取设定了较为严格的限制，通过信用卡套现购房实属不智之举。若因此留下不良记录，未来6年内无论是购房还是其他消费，都可能遭受不利影响。

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