泰国买房必看：初次投资曼谷房产的注意事项与经验分享

am928 · 发表于 2025-2-28 15:15:44

泰国是东南亚较为发达的国家，其旅游业很发达，这进一步吸引了很多人来泰国投资。尤其是在曼谷，来泰国投资的人中有不少选择买房。不少网友有这样的需求，今天先简单介绍一下来泰国买房需要注意的事项。如果你是初次来泰国买房，一定要看看，这是初来泰国时陪亲戚买房后总结出来的。

亲戚买的房子位于素坤逸 BTS 线通罗站附近。如今买房已过去许久，期间未曾发生任何事情，一切进展顺利。我们时常相约一起玩耍。尽管之前买房过程颇为坎坷，但这也算是一种经历。有时候见面时，他会向我倾诉当年的情形，而我则静静地聆听着。

回想起来，会觉得很多问题是能够避免的。不停给你提供福利的人，不一定就是能够帮你解决问题的人。要看一个人靠不靠谱，从他日常对待你的说话态度、为人处世的方式以及一些细微的地方，就能够看出来。然而，我们常常会忽略这些细节，对堆积在眼前的糖衣炮弹难以移开目光。

列一下在泰国初次买房者需要注意的一些问题：

1、找一个靠谱的中介很重要

有些中介爱对你说好听的话，老是说会给你提供包租返佣的福利。话语之间总流露出一种感觉，好像你特别与众不同，你特别幸运。我劝你别再和这样的中介联系了。天下哪有这样的好事呢？就算有，又怎么会这么轻易地落到你头上呢？清醒一点吧，前期你以为自己捡到的便宜，到后面都会以其他形式还回来的。

2、投资不要别指望未来

未来似乎会很美好。不过，我建议在出国投资时，要寻找更高确定性的机会。然而现实情况是，很多中介会指着一块很破落的地块，说这是未来的发展重心，之后会成为新一代 CBD，早买就能多赚……嗯，我不排除有这样一种可能，但是这个未来到底是几年后呢，还是几十年后呢？所以，在投资时，还是选择看得清摸得着的黄金地段吧。

3、买房投资还是首选曼谷

曼谷是泰国最核心的城市，它仍有很大的发展空间。然而，有些中介很恶劣，会让你去投资一些所谓的旅游圣地，还告诉你这些地方游客多、收益高。实际上，他们说的并非完全错误，但却很片面。像普吉、芭提雅这类地方，在旺季的时候游客确实很多，可那只是旺季啊！一旦到了淡季，你想后悔都来不及。不过我们不能说得太绝对。像当前泰国的一些海岛别墅，在旺季时往往能够为你带来很多收益。然而，关键在于你是否具备那样的眼光。

4、选择步行距离离地铁近的

在中国和泰国，买房的核心是地段。地段包含学区段（这是中国的特色）以及人流所在的地段。地铁是房子的加分项。要注意的是，很多房子中介会告诉你房子与地铁的直线距离只有两三百米，但我说的是步行距离，中介说的是直线距离，这两者有很大的差别。到底近不近，只有你亲自去走一走才能知道。

5、泰国没有学区房的概念

如上文所述，学区房具有中国特色。泰国有很多好学校都在郊区，不要盲目地在郊区购买房子，因为那边的房子价格不高。

很多人存在这个问题，我也有这个问题。我写这篇文章，是希望能给大家提醒。很多陷阱骗局，我们自以为不会被骗，但一旦身处其中，未必能头脑清楚地辨别。所以要多和亲戚朋友交流，多在网上查询相关信息。

只是抛砖引玉，没有太多干货，只是告知各位初次来泰国想买房需注意的一些事宜，这些事宜并不全面，但本人认为较为有用，后期我们会详细探讨这方面的内容。

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