贷款买房后还能贷款买车吗？了解车贷与房贷的条件与限制

am928 · 发表于 2025-3-4 03:14:58

贷款买了房之后还可以贷款买车。车贷和房贷本身不存在冲突。然而，如果同时承担两个贷款，银行在收入方面会有较高要求。也就是说，在贷款时进行收入判断时，需要减去房贷月供的两倍。减去之后，如果这个数值大于车贷月供的两倍，那么车贷才有可能被批准下来。

办车贷后为什么不能办房贷了

房贷申请条件不符合银行的要求。银行设定的房贷申请条件较为多样，倘若申请人未能满足贷款方所规定的申请条件，那么房贷便很有可能被拒绝。

申请人的还款能力存在不足。在办理了车贷之后，其每个月都需要偿还车贷。倘若再办理房贷，车贷的月供额与房贷的月供额度相加，超过了借款人月收入的百分之五十。基于此，银行会认定申请人的还款能力不足。为了规避风险，银行将会拒绝为其办理房贷。

申请人在使用车贷期间若有逾期记录，办理房贷时银行会考虑这一因素。银行可能会认为其没有还款能力，且个人信用不良，进而会拒贷。

遇上银行政策发生变更。这种情况较为少见，但并非不存在。如今买房有限购令，倘若遇上政策变动，或者银行房贷出现收紧的情况，那么在办完车贷之后，可能就无法办理房贷了。

办理房贷要注意哪些问题

1、问清贷款条件

办理贷款前需确保自身符合贷款条件，例如要足额缴纳社保。要有有效的身份证件。不能有不良信用记录等。并且不同银行要求的贷款条件存在差异。应先问清楚再办理，以防白忙一场。

2、准备好贷款资料

购房合同复印件和首付等是办理贷款时必备的资料，要提前准备好。

3、选对还款方式

不同的还款方式会带来不同的还款压力。因此，在办理贷款之前，要想好自己要选择哪种还款方式，或者自己更适合哪种还款方式，以防自己无法按时还款。

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