高层住宅选房技巧：如何通过日照图选择最佳楼层

am928 · 发表于 2025-3-6 18:14:02

高层住宅在城市中的供应量较大，大家接触得也较多。在选房时，高层往往是期房，工地无法看到也无法触摸到。如何才能选到一个好楼层呢？这是大家咨询比较多的问题。

同一小区同一栋楼中，为何同一天自家有效日照仅有 4 至 5 个小时，而邻居家却有 7 到 8 个小时呢？原因其实不复杂，就是未选对楼层。尤其是在高层住宅中，选楼层如同选楼盘一样重要，需要用心去进行甄选。

本期内容的目的是教会大家，在买房时挑选好楼层的实用技巧和建议。这些技巧和建议将从以下三个方面来进行解析：

内容非常实用，屏幕前的你，记得点赞收藏接着看。

01一、看小区和楼栋的日照图

我们先来看一张图，这张图很直观。图中不同颜色代表着楼体不同位置的日照时长，并且时间越长越好。

日照时长图

红色意味着日照时长在 0 到 1 个小时之间；黄色意味着日照时长在 1 到 2 个小时之间；绿色意味着日照时长在 2 到 3 个小时之间；湖蓝色意味着日照时长在 3 到 4 个小时之间；蓝色意味着日照时长在 4 到 5 个小时之间；紫色意味着日照时长在 5 到 6 个小时之间；白色或黑色意味着日照时长在 6 到 7 个小时之间；灰色意味着日照时长在 7 到 8 个小时之间。

看完这张图后，你的感受是什么呢？是不是会猛然一拍大腿，觉得自己从未见过这张图呢？

在小区售楼部，当你询问房子采光是否受影响时，销售员给出了这样一句话：我们小区所有的房子都符合建筑规划设计规范，这点请您放心，因为达不到日照要求是过不了规划的。对于成套住宅而言，这句话确实是正确的。

区别在于，在同一个小区里，有的房子日照时长为 2 到 3 个小时，有的是 5 到 6 个小时，还有的日照时长为 7 到 8 个小时甚至更长。因此，要想选到日照时间更长的房子，就需要我们运用“技巧”来挑选楼层，仅仅依靠自己的感觉或者听销售员的话是不行的，不然的话，就会陷入我们认知和经验上的“陷阱”。

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