全款买房与按揭贷款的区别及注意事项详解

am928 · 发表于 2025-3-7 23:45:43

很多朋友会选择通过向银行办理按揭贷款的途径来购买房屋。然而，也有一些经济状况较为宽裕的朋友会选择一次性付清房款来购买房屋。为了将两者进行区分，在行业内出现了许多专业名词。那么，“自有无按揭”是什么意思呢？下面就和小编一起去了解一下吧。

一、自有无按揭是什么意思

买房人在购买房屋时一次性付清全款，未向银行办理按揭贷款，这就是所谓的自有无按揭。买房人拥有该房屋完整的房屋产权，能够随时对房屋行使交易、转让、赠送等权利。

二、按揭买房要注意哪些

申请商业贷款之前，切勿先使用住房公积金上的余额。若已先使用了住房公积金上的余额，住房公积金账户上的余额就会变为零。如此一来，买房人就无法再申请住房公积金贷款了。

办理住房公积金的按揭贷款后，要记得在最初一年以后再办理提前还款手续。因为规定买房人需贷款满一年才可办理，且还款实际金额要大于六个月应还款金额。

房屋办理贷款后若要出租，务必记得将房屋已办理抵押贷款的事宜告知租房人，最好以书面形式告知对方。

当买房人还清按揭贷款的本金和利息后，务必记得办理房屋撤销抵押的手续。买房人需携带银行开具的贷款结清证明以及房屋他项权证前往房管局办理该手续，以拿回自己的房产证。

以上是关于自有无按揭的意思以及按揭买房需注意事项的全部内容介绍，希望能帮到需要买房的朋友。买房时要准备充足资金，需根据自身经济能力选择合适的贷款方式。

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自有无按揭是什么意思

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