购房付款方式解析：全款、按揭与分期的区别及按揭详细解释

am928 · 发表于 2025-3-8 00:54:14

目前购房时有三种付款方式，分别是全款、按揭和分期。全款就是一次性付清房款，这很容易理解。然而，那些平时不太关注买房知识的人，或者是第一次买房的购房者，常常弄不清楚按揭和分期的区别。今天，小编就来给大家介绍一下按揭和分期的区别吧。

按揭是什么意思

按揭属于抵押贷款。按揭人会把物业的产权转让给按揭受益人，也就是银行，以此作为还款的保证。当还款完毕后，按揭受益人会把物业的产权再转让回给按揭人。

通俗来讲，购房者将所购房子抵押给银行，以此从银行获取贷款。购房者需按照按揭契约中规定的归还方式和期限，向银行分期支付款项。银行则按一定利率收取利息。在一般情况下，后期的还款等行为与开发商已没有关联。

分期付款是什么意思

分期付款，意思就是将总房款进行分开支付。买房时，先支付一部分款项，这样就能获得房屋的使用权并迁入居住。而其余的款项则需要在规定的年限内逐年进行付清。

购房需要大量的金额，在短时间内难以一下子凑齐，因此很多购房交易选择了分期付款的方式。分期付款买房这种方式属于住房赊销业务的一种价款结算形式，在住房买卖中被广泛运用。

买房分期付款和按揭的区别

还款的对象是银行，同时需要支付利息。

按揭贷款具体而言，是购房者以所购的楼宇当作抵押品，从银行获取贷款。购房者需按照按揭契约中规定的归还方式以及期限，向银行分期支付款项。同时，银行会按一定的利率收取利息。倘若贷款人出现违约情况，银行便有权收回房屋。

分期付款需要有足够的钱，它和一次付清本质上是一样的，只是在付款时间上有所不同，并且不会产生利息；而按揭贷款呢，你只需支付总价的 20%到 30%就可以了，其余的部分是贷款，这种贷款的利息比较高，但是对资金的要求相对较低。

大家看完之后能够分清按揭和分期付款的区别了。购房者在选择付款方式时，需要根据自身的个人经济能力来决定，是选择按揭付款还是分期付款。

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