贵阳迎来双核时代：世纪金源购物中心与喷水池商圈共同塑造多核城市新格局

am928 · 发表于 2025-3-8 23:42:59

核心提示：城市的发展是从量变到质变的过程。城区商圈在扩大，如今似乎又来到了一个质变的临界点。11 月中旬，贵阳最大的商业及服务业综合体——贵阳世纪金源购物中心，其核心商户举行了签约仪式，并且将于明年上半年全面开业。这个中心汇聚了很多优势商家，整体商业面积能够与整个喷水池商圈相媲美。贵阳迎来“双核”时代，这再次成为楼市的热门话题。若把视野放大来看，“双核”似乎难以完全述尽大贵阳的多点崛起。在贵阳老城南，新商业体建设以保利国际广场为代表，且已进入进行时；在城北，辐射范围将达到百万以上人口的新兴商业圈，也在周边居民的期待中悄然崛起……一个多核的大贵阳正在逐渐形成，并且影响到了我们的生活方式。

A喷水池：不变的“聚宝盆”

从历史视角而言，喷水池属于与大十字、大南门、大西门商圈同等闻名的四大核心商圈之一。在历史进程中，这些商圈皆为贵阳市消费汇聚之地，已然确立了商业上的核心地位。在此处，肯德基、必胜客、国贸、百盛、智城、贵阳饭店、格林豪泰、柏顿、华联，以及国美、苏宁等，均可堪称消费的天堂。

国贸集团赵总谈及喷水池“聚宝盆”的地位时表示，国贸在贵阳开设了 3 个店，分别是国贸、南国花锦、国晨，这些店的销售业绩都相当不错。而位于商圈最黄金地段的国贸，其一个店的销售额就已经占据了销售总额的一半。环岛改直行后，给国贸带来的最大效益是：畅通的交通吸引了原本绕路行驶的私家车回到喷水池；哪怕只是匆匆驶过，也能看到国贸广场外墙上常换的巨幅品牌广告画。

然而，目前两城区核心商圈存在一些不足。其中，停车难的问题日益突出，写字楼也出现老化的情况。特百惠中国区贵州办事处的工作人员向记者透露，在 2007 年以前，该公司把办公地点选在喷水池的一栋大厦内，办公场所仅有不足 90 平米。随着这个老牌写字楼内入驻公司数量的增多，停车难、写字楼老化以及电梯拥挤等问题越发明显。“上下班时经常像等公交车一样等电梯”。

写字楼一直处于紧张供应的状态，出租价格随之一路攀升。从 2007 年开始，喷水池环岛写字楼的租赁价格为 50 元/平，这让不少中小企业感到有压力。“我们决定离开喷水池商圈，到其他商圈重新构建根据地。”

记者走访发现，与此同时，核心商圈的写字楼市场处于供应短缺状态。在此情况下，出租率和租金出现了双上涨的情况。其中，富中国际的租金最高，为每月 75 元/平起价。世贸广场和峰会国际的租金已从去年每月 50 元/平上涨到每月 60 元/平。贵阳饭店和国艺大厦则从去年的 40 元/平上涨到如今的 50 - 55 元/平。核心商圈的写字楼呈现出一片火热的现状。

相关新闻：

李军调研时要求：加快建设贵阳城市轻轨优化规划设计

贵阳金阳大道北京西路等7主干道白改黑明年8月全面完工

贵阳城区的商圈在不断扩大，“多核”的格局使得大贵阳正逐步呈现出具体的形态。

编后商圈背后的城市发展路径

山区城市的发展，不能采用平原城市那种摊大饼式的模式。平原城市能够先完成三环建设，接着再搞四环，一圈一圈地向外拓展。然而，山区城市情况不同，或许发展到三环时就会被大山所阻挡。这是贵阳长期以来受困于中心城区面积过小、人口密度过大以及交通拥堵的重要原因之一。不过，只有突破这一瓶颈，才能够促使城市规模实现飞跃。因此，在当前的地貌环境当中，我们需要强化交通。通过多点来支撑城市的扩大，这是我们唯一的选择。而在各个点当中，商圈无疑会给我们的城市注入新的活力。

每个城市都有其独特之处。居住地域的不断扩展仅仅是城市变大的开端，而新商圈的逐步形成，乃是新城区迈向成熟的重要标志之一。

B金阳：前景最可期的“淘金地”

视线从喷水池移开，在今年极为热门的金阳，新的“城市中心”正逐渐地形成：

国贸进驻金阳，居然之家进驻金阳，沃美影院进驻金阳，永辉超市进驻金阳……11 月中旬，贵阳世纪金源购物中心举行了与核心商户的签约仪式，这个贵阳最大的商业及服务业综合体将在明年上半年全面开业。

贵阳世纪金源购物中心的有关负责人进行了介绍。该中心处在金阳新区北京西路。它是世纪金源(贵州)集团投入近 30 亿资金建设的。是贵阳的第一家超大型购物中心。将于明年上半年全面开始营业。会提供一个多位一体的现代化消费中心。

此次国贸百货集团在该购物中心签下了 A 栋近四万平米的卖场。它将引进国内外知名品牌 380 多个。规模将比现有国贸喷水池店扩大 2 倍之多。国贸集团有关负责人向记者透露了这些情况。目前，来自全国家具行业的巨头居然之家，以及五星级影院新标杆沃美影院等核心商户，正在紧锣密鼓地筹备在该中心各店的开业事宜。

金阳的另一头有一个巨无霸，那就是中天会展城。它凭借贵阳国际会展中心即将建成且投入使用这一优势，成为投资人最看好的地产之一。

该中心的配套商业群包含中天购物中心、电影城、文化体育娱乐城、书城和儿童天地、SOHO 创意街区、风情商业街、国际美食街、民俗文化博物馆等部分。其总建筑面积达到 50.6 万平方米，建成之后会成为西南地区规模最大的。

金阳管委会的一位负责人指出，金阳出现的新商圈给整个贵阳的商业带来了极大的影响。它会加快金阳新区的商业发展进程，让贵阳的商业迈入双核时代，推动金阳乃至贵阳城市功能全面提升，同时也会对贵阳人的消费习惯产生改变。

C大营坡：后劲十足的“黑马”

双核时代，似乎还难以尽述大贵阳多点开花的局面。

汪阿姨在大营路住了 20 多年，她期待地说：“终于不用再跑去人民广场了，在城北就能逛到沃尔玛了。”大营坡经过十余年的发展，其人口和交通等优势得到了大幅凸显。然而，贵阳目前的高品质商业依然停留在以前的中心城区。

中大地产公司的副总经理龚海鹰进行介绍，贵阳的传统核心商圈一直保持着原本的状态，这与正在持续“发展”的城市发展实际情况不相符，而“大营坡”作为贵阳北城的门户，不管是从其区位的特点来看，还是从板块发展的意义来讲，都具备形成一个全新的“市级商业中心”的特性。

因为有这些考虑，所以一个大约 7 万方的大型商业项目“中大国际广场”选在了大营坡。“沃尔玛”和“万达影院”都选择在这里落户。

据介绍，到目前为止，星巴克咖啡、肯德基、味千、必胜客、吉野家、屈臣氏、丝芙兰、欢唱 KTV、神采飞扬、玛花纤体、苏宁电器等很多知名品牌商家已经签订了协议。届时，北城将会展现出全新的商业面貌。

龚海鹰称，大营坡区域占据着城市的北大门位置，把守着中心环线。它处于主城、乌当以及金阳片区所构成的“金三角”核心地带，具备直接向上述三大区域进行辐射的能力，能够为百万以上的人口提供服务。从交通方面来看，贵开路、大营路、唐冲关路、新添六道以及黄山冲路等几条主要干道，能够直接将金阳新区、乌当新添寨与中心城区连接起来，其路网较为发达，通达程度也比较高。目前，北京东路正在进行加紧建设的工作。建成之后，它将能够大大缩短项目到龙洞堡机场的距离。

D大南门：高端商业“排头兵”

以大南门为圆心画一个半径 3 公里的圆。你会发现，贵阳有一些“资历老”的名盘，像盛世花城、蓝波湾、钻石广场、在水一方。到现在还有百万豪宅恒丰一品、保利国际广场等。这些高端楼盘都被囊括其中。在城南推进高端商业产业的共识，已在很多房开商的脑中形成。

保利贵州置业集团的营销副总监赵沿海觉得，像喜来登酒店、荔星名店、海港这样的高端商业，正在对人们原本的消费习惯和生活模式产生影响并予以改变。保利国际广场进驻之后，商业面积超过 6 万方，有希望成为城南片区的地标性建筑，能够对以天南门至纪念塔乃至袖榕街周边大片区域的商业起到辐射拉动的作用。

精神和物质，拥有它们就像探囊取物一样容易。

		自动登录	找回密码
密码			立即注册