珠江花城：2018年广州最省钱楼盘，天河区罕见85万平方米全新大盘

am928 · 发表于 2025-3-18 19:25:48

这世间，还有谁会为你省下钱，买房？

又有谁，有魄力，为你省下足够买一间房的钱？

这个人或许是你的父母，或许是你的爱人，不过必定还有一个是“TA”，也就是珠江花城。

4 月 29 日上午，广州市天河区有一个全新楼盘，它在近十年里体量是最大的，这个楼盘叫珠江花城。珠江花城正式开放了营销中心和示范区，现场引来了一万人涌入参观。

客厅靠窗，餐厅靠阳台。每个房间的窗户几乎都能“霸屏”一整面墙。每个户型都很注重精打细算。在同样的面积下，会比其他楼盘多一个房间。

2018年广州超会省钱的房子，当属珠江花城。

万人涌入珠江花城

有人紧急卖房想买入

广州不缺大盘。

在寸土寸金的天河区，近十年来，珠江花城是总建面达到 85 万平方米的全新楼盘，这种情况极为罕有。

从广园快速路转入岐山路后，穿过一条私家景观路，便能看到一栋栋咖啡色的矮楼出现在眼前。这就是珠江花城所配套的、规模为 36 班的小学，它是天河区最好的品牌学校之一，且为省一级小学。

学校旁边存在大片的工地。在路的尽头处，已经有许多栋高层绿色建筑了。这些高层绿色建筑就是珠江花城的一期。

项目的占地面积是 30 万平方米。总建筑面积达到了 85 万平方米。该项目分六期进行开发。一共建造了 45 栋住宅。这些住宅全都是南北错落的布局。户型产品有 73 方的 2+1 房，也有 139 方的 5 房。

今天上午9时，珠江花城正式开放营销中心和样板房。

大批市民从城中各个地方涌入，停车场以及道路的两旁都达到了爆棚的状态。启动仪式结束之后，大量市民涌入销售中心，样板房也在瞬间被挤得“爆棚”。看板房需要排队等候，甚至进入营销中心也需要进行“排队”。

据介绍，珠江花城当天开放一个小时，就有超过千人到场。

建筑面积为 73 方可做成 2 + 1 房；建筑面积为 84 方能做成 3 + 1 房；建筑面积为 89 方可做成带主套的 3 + 1 房。最为关键的是，依据天河区教育局的文件，“通常会安排我区最好的品牌学校和幼儿园进驻该社区”，一些市民到场后心动了。

80 后白领李田（化名）看到现场人如潮涌，焦急万分。他想知道自己在这两个月内卖掉房子，是否还能赶上第一批开盘。早在年初，他就到珠江花城的展点进行了诚意登记，并且把名下位于番禺洛溪新城的一套房子挂到中介去放售了。

李田在收到中介通知板房开放之后，昨晚把房子售价从 218 万降低到了 210 万。他希望能够尽快找到买家，以便筹足钱款去换房。

2018年超会省钱的房子

卖掉番禺二手两房，或能买天河城央全新3+1房

李田在番禺的房子是电梯两房，建筑面积达到 78 平方米。房子卖掉之后，“手头上大概会有 210 万元”。他打算用这笔钱在珠江花城购置一套 83 方的三房。“估计这套房子总价在 360 多万，正好处于我月供能够轻松承受的范围之内”。

小孩在 2019 年需要上幼儿园，到 2022 年则要上小学。李田对珠江花城的教育配套颇为看中，并且这里的户型比其他楼盘的都更实用。

珠江花城有建筑面积 83 方的户型，被做成了 3+1 房。如今在市中心，很多三房的面积都达到了 90 多平方米，然而只有珠江花城还有三房，并且还赠送一个多功能房。李田感到庆幸，因为在天河区还有适合他的“刚需房”。

目前，珠江花城开放了六个板房。其中有建筑面积 82 方的 3 房；有建筑面积 89 方的 3+1 房；有建筑面积 73 方的 2+1 房；有建筑面积 113 方的 4+1 房；有建筑面积 118 方的 4 房；有建筑面积 139 方的 5 房。

每一个户型都做到了精打细算到极致。洗手池被设在了卫生间之外，这样当有人在洗澡时，其他人就不必在外面等待洗手。无论是客厅还是餐厅，都自带采光阳台或者采光窗户，整个房间中看不到暗角。在客厅临近卫生间的位置设置了人体感应灯，这样人们在起夜时，即便不特意开灯也会有亮光。

卫生间设计了一个大飘窗，方便小孩洗完澡在此换衣服。

一般楼盘建筑面积 89 平方米大概只能做成两房。然而珠江花城的 89 方户型却做成了带主套的 3 + 1 房。阳台是纯南向的，主卧也是纯南向。进门处有一个建筑面积接近 7 平方米的多功能阳台，这个阳台可以用来做茶室，也可以当作小孩的玩具房，人多的时候还能摆放折叠床当作卧房。厨房实现了水火分离，还配备了迷你阳台，料理台上方配有灯。

建筑面积为 139 方的是 5 房，客厅和餐厅的建筑面积约为 30 平方米，它连接着 4.1 米的观景阳台；餐厅带有飘窗，两个厅的采光面长达 6.8 米，并且与书房、卧室的窗户形成南北对流的格局。五间房中，有三间带有飘窗，飘窗比床高，“小朋友能够直接坐在床上在飘窗台上进行写字”。主人房的建筑面积超过 20 平方米，带有独立的卫浴间和衣帽间，并且南北两侧都有落地窗，通风通透。

奥体新城规划升级

珠江花城规划双地铁+16年教育+1公园+1公交站+私家路

珠江花城位于奥体新城岐山路 183 号。前些天，奥体新城的城市控规获得通过。自此，奥体新城升级为天河智谷片区。在这个片区内，未来将会有 2 条城轨、5 条地铁以及 24 所学校和幼儿园。

片区内居住用地建筑面积为 426.87 万平方米，比原来减少了 127.56 万平方米；商业服务业设施用地为 574.37 万平方米，增加了 182.3 万平方米；规划人口原来为 17.7 万，现在减少到 13.7 万，一共减少了 4 万人口。

这意味着，奥体新城未来的住宅将更为稀少。

今天开放了板房，同时珠江花城也开放了山体公园和儿童乐园。小区内的公交站场已经建成，社区的商业街区也开始有了初步的模样。

据介绍，珠江花城将是天河区自成一体的超大规模国际宜居社区。

拥有 36 个班的省一级小学；规划有超级普惠幼儿园以及双托儿所；有 2.5 万平方米的大型 Block 独立商业街区；有 10 万方的珠江四季花园；双地铁，19 号线茅岗站（规划中）在社区内部；今年开建的 7 号线姬堂站距离项目 1 公里；有 4500 平方米的花园式公交总站；有景观私家路与广园快速路相接驳；规划有 5 个社区居委会、4 个文化室、6 个居民健身场所等。

社区门口，一路之隔是 90 班的执信中学（完全中学）。600 米范围内有天河儿童公园和岐山公园。3 到 4 公里范围内有世界大观（未来将改造为岭南大观园）、规划中的奥林匹克公园和影视文化休闲公园。

目前，珠江花城开始全面启动诚意登记。当下进行登记的话，可以享受到开盘时 97 折的优惠。首次推出的货物建筑面积在 70 到 140 平方米之间，能享受到超 3 到 5 房的空间。预计在 5 月底会进行内部认购，6 月底开始开盘。

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珠江花城：2018年广州最省钱楼盘，天河区罕见85万平方米全新大盘

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