出租房屋交税详解：月租5000元税额计算方法与注意事项

am928 · 发表于 2025-3-24 16:28:51

交税是公民应尽的义务。然而，很多人对于交税这方面的知识了解得还不够。今天，小编将为大家普及关于交税的知识，包括出租房屋应交多少税以及出租房屋应交什么税。

第一、出租房屋交多少税

出租房交税有一定规定，交税时应按国家规定进行。下面小编以月租 5000 元为例来计算各税额。

个人出租计算:

营业税的计算为：5000 乘以 3%再除以 2，结果是 75 元；城建税的计算是：75 乘以 7%，得出 5.25 元。

(4) 房产税的计算是 5000 乘以 4%，得出 200 元。

单位出租计算:

营业税的金额为 5000 乘以 5%，结果是 250 元；城建税的金额为 250 乘以 7%，结果是 17.5 元。

(4) 房产税的计算是 5000 乘以 12%，得出的结果为 600 元。

《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009 年 1 月 1 日起施行）规定，第二十三条中所说的营业税起征点，指的是纳税人的营业额合计达到起征点这一情况。

营业税起征点的适用范围限于个人。

营业税起征点的幅度规定如下:

按期纳税的，起征点为月营业额 1000 至 5000 元；按次纳税的，起征点为每次（日）营业额 100 元。省、自治区、直辖市的财政厅（局）和税务局要在规定的幅度内，依据实际情况来确定本地区适用的起征点，并且要将确定的结果报给财政部和国家税务总局进行备案。

房租收入涉及缴纳个人所得税。

第二、出租房屋交什么税

房产税方面：个人按市场价格出租的居民住房用于居住，房产税暂按 4%的税率征收；居民住房出租后用于生产经营，房产税按 12%的税率征收。

城市维护建设税以及费附加，需要按照所缴纳的营业税的一定比例来进行缴纳。

个人所得税方面，对于个人出租房屋所获得的所得，目前暂时按照 10%的税率来征收个人所得税。

印花税需按照房屋租赁合同上所记载的金额，以千分之一的税率来缴纳。

5、税收征管。

以上是出租房屋交税的具体数据。计算税费时，可按上述计算公式套用，就能轻松算出。同时，出租房屋交什么税有一定规定，根据出租类型不同，交税方式和税种也不同。希望上述出租房交税情况对您有所帮助。

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