房地产项目招标，含项目概况与招标内容等多方面信息

am928 · 发表于 2025-4-1 01:29:52

房地产产权人：

房地产产权证证号：

招标代理资格：

一、项目基本情况

还有室外管网及配套设施等。

2.招标内容：

设计招标内容包含以下方面：其一为本项目的施工图设计，其中涵盖人防工程设计、装饰装修设计、BIM 设计、景观设计、幕墙设计、智能化设计以及室外管网综合等；其二为相关的后续服务。

施工招标的内容包括：工程施工是在施工图纸的范围之内进行；要进行竣工验收；完成移交工作；还要承担责任期的保修责任。

标段名称

规模

标段内容

施工部分最高投标限价(元)

设计部分最高投标限价(元)

采购部分最高投标限价(元)

BIM部分最高投标限价(元)

勘察部分最高投标限价(元)

其他部分最高投标限价(元)

1标段

76432平方米

崂山区生物医药健康产业园（一期）的医疗康复聚集中心（进行了设计施工总承包）

.2

.94

无

无

无

二、投标企业应具有的条件

1.具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；

投标人需同时符合以下设计资质与施工资质的要求：其一，设计资质方面，具备工程设计综合甲级资质，或者拥有建筑行业设计甲级资质，亦或是具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；其二，施工资质方面，具有建筑工程施工总承包贰级及更高级别的资质，并且拥有安全生产许可证。

投标人需与持有各区（市）主管部门核发的《青岛市建筑废弃物经营性运输单位批准证书》的建筑垃圾运输单位签订垃圾运输合作协议，或者与青岛市城市管理局（或市市政公用局）核发的《青岛市城市建筑垃圾运输特许经营权证书》的建筑垃圾运输单位签订垃圾运输合作协议。但投标人本身具有上述证书的情况除外。

与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的法人，不得参加投标；与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的其他组织，不得参加投标；与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的个人，不得参加投标；招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），均无资格参加本项目的投标。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不能以单独身份或者与其他联合体联合参加本项目的投标。开标时若出现前述情况，投标人应当进行协商，在资格后审前选出一个投标人参与资格后审。如果不能按时选出投标人，招标人有权否决相关投标人的投标资格。

工程总承包单位不能担任工程总承包项目的招标代理单位。

三、工程总承包项目经理应具有的条件

1.应为本单位正式在职人员；

拥有建筑工程专业贰级及以上的国家注册建造师执业资格；或者拥有建筑工程专业的注册监理工程师执业资格；或者拥有壹级注册建筑师。

参与本工程投标时，未曾担任其他工程的总承包项目经理，也未曾担任其他工程的施工项目负责人。

担任过与拟建项目类似的工程总承包项目经理；担任过与拟建项目类似的设计项目负责人；担任过与拟建项目类似的施工项目负责人；担任过与拟建项目类似的项目总监理工程师。

熟悉工程技术方面的知识，熟悉工程总承包项目管理方面的知识，同时熟悉相关的法律法规以及标准规范。

6.具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；

工程总承包项目经理能够兼任本项目的设计负责人或者施工负责人。然而，设计项目负责人不能兼任施工项目负责人，施工项目负责人也不能兼任设计项目负责人。

项目设计负责人需为投标人正式人员，并且具备壹级国家注册建筑师执业资格；项目施工负责人也应为投标人正式人员，拥有建筑工程专业贰级及以上国家注册建造师执业资格以及安全生产考核合格证（B 证），同时不能担任其他在建工程项目的经理。

四、联合体投标要求

本工程接受联合体投标，应满足下列条件：

以联合体形式参与投标时，需由符合本项目招标公告要求资质的设计单位与施工单位组成联合体。并且联合体成员的数量不能超过 2 家。

需提供联合体各方共同投标的协议，此协议要明确主牵头人，同时要约定联合体各方的分工。

联合体各方中，凡是与其单位负责人为同一人，或者与其存在控股、管理关系的不同单位，都不可以以单独的身份参加本工程投标，也不可以与其他联合体联合参加本工程投标。

五、投标标段要求

本工程不分标段。

六、资格审查办法和方式

有限数量制规定，若合格投标人的数量为 7 家或者少于 7 家，那么这些合格投标人都应当参加投标。倘若合格投标人的数量超过 7 家，此时招标人可以依据资格后审的得分情况，从高到低选取前 7 家投标人参加投标。倘若第 7 家的得分相同，那么这些得分相同的第 7 家都应被选取参加投标。

七、评标办法

综合评估法

八、同类工程经验要求

1.投标人参加投标无须具备同类工程经验。

潜在投标人或投标人参加资格预审会或开标会时，需要提供同类工程经验证明材料。若不提供，那么在资格审查打分或商务标书评审打分时，相应评分项就不能得分。

单项合同的建筑面积达到 80000 平方米及以上的房屋建筑工程设计施工总承包项目（不含工业厂房）。

九、招标文件的获取

开标时间前，可在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）的青岛市公共资源交易电子服务系统的本项目招标公告页面免费下载招标文件。

十、投标文件递交

投标人需在投标截止时间之前，借助【青岛市公共资源投标文件制作工具】来上传投标文件。并且，此项目不接收纸质形式的投标文件。

十一、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

青岛市崂山区新锦路6号崂山区政务服务大厅6楼

【第九开标室】

投标截止时间、开标时间:

		自动登录	找回密码
密码			立即注册