房价高升买房成奢望，内行人谈存款买房哪个值

am928 · 发表于 2025-4-1 16:41:52

由于房价的提升，大部分人都认为买房已成为“难以实现的愿望”。很多情况下，下定决心买房都需自己给自己做很长时间的思想工作，首付也得靠四处凑集，日后的贷款压力总是让自己唉声叹气。许多人买房会动用自己多年积攒的存款，当存款变为房产时，一半是感到安心，一半是心怀不舍。那么把自己辛苦攒下的“存款”变为“房产”这件事是值得的还是不值得呢？到底是买房好还是保留存款好呢？内行人的一番话，把我给点醒了！

1、从大环境来看

在过去几十年中，这是政治、经济、文化等高速发展的阶段。大批城镇人口涌入城市，这促使了房地产行业迅速发展，使得开发商、炒房团乃至购房者都从中获利。在前几年的时间跨度里，从存款中获得的收益基本是固定的，而从房屋中获得的收益则相对较大，两者在收益方面存在一定差距，因此很多人把钱投入到了房产上。

几年前是一种情况，而现在来看，想从房产中获得巨额利润的愿望或许要落空了。因为国家为了对房价进行控制，出台了诸多针对楼市的调控措施。就目前楼市这种走势不太明朗的状况而言，到底是涨还是跌，谁都无法确切地说清楚。

2、从时代变化来看

当然，楼市的变化不单体现在房屋买卖方面。如今在房屋租赁上也出现了很大变化。我国很多省份已开始推行“租购同权”政策。以往只有购房才能享有的福利，如今通过住房就能达成。此外，很多地区的公租房也在为楼市起到降温作用。现在的租赁市场正逐步走向正规化，这也使得很多人对房产的观念发生了改变。

3、从购房人群来看

目前对于刚需一族来说，哪怕是砸锅卖铁也要去买房。因为是刚需，要是不买房，就会导致没办法结婚，还意味着孩子没办法读书等情况。这也就表明，不管存钱的利润有多高，对他们而言都没有任何用处，该买的房还是得买。

对于一部分资金不足的人群来说，特别是在北上广等一线城市打拼的那些人，房价处于高位。如今想要买房并非易事。很多时候，他们只得选择将钱存入银行，或者购买一些理财产品或金融产品，能获得一点儿利润就已经满足了。

4、从租售比来看

现在很多人依据租售比来判别究竟是租房更划算还是买房更划算。或许会有人询问租售比是什么。租售比简单来讲，就是每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比例关系。当然，这个比值越高，房产的投机价值也就越高。

我们可以不选择买房，然而必须要租房。近些年来，租金呈现上涨的态势，不过可以确定的是，租金的上涨速度肯定比不上房价的上涨速度。即便我们考虑到以后租金还会继续上涨，但是租房依然会比购房更加划算。

最后，小编认为，货币一直在贬值，然而人民币国际化进程却在持续加速，未来货币贬值的速度将会放缓。所以，当下若能确保自己的存款年率在 4％以上，不妨先持钱观望，等楼市动向出现新变化后，再伺机进入房产市场。当然，每个人的见解都不是绝对的，大家心中应该有自己的评判标准。

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