房地产金融-房地产金融政策-房地产金融化啥意思
《经济参考报》报道称，记者从银保监会以及多地监管部门那里得知，房地产金融将会接受全方位的监管，以把控楼市资金的“水龙头”。在北京、浙江近期出台相关文件整治资金违规流入楼市之后，多个热点地区对于银行信贷流向的监管细则也在逐步筹备当中，近期有希望出台。有网民称，房地产金融过度地占用了信贷资源，这会致使资金的使用效率下降，还会刺激房地产的投机行为。资金过度地集中在一个行业当中，对于经济的整体均衡发展是不利的。严格禁止消费贷款违规被用于购房，强化对银行理财、委托贷款等渠道流入到房地产的资金进行管理，这样有利于对银行信贷结构进行优化，能够促进房地产市场平稳且健康地发展。
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网民“白瓷”觉得，银行收紧涉房资金的端口，对加强自身的风险控制是有好处的。有银行的研报已经清楚地表明“房地产市场呈现出分化的态势，房地产开发贷款的风险在逐渐上升”。银行应当改变传统的信贷路径依赖，恰当地控制房地产贷款的投放量，加大对经济社会发展重点领域和薄弱环节的信贷支持力度。
网民“温彬”指出，目前经济增速面临下行压力，然而仍应做到“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。这样做的目的在于防范金融风险，以保持房地产市场平稳健康发展。中国经济正迈向高质量发展阶段，更关键的是要实现创新创造发展。要达成这个目标，相应的金融结构也需发生变化，需将金融资源有效且精准地引入实体经济中。
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网民“王纬”称，需对个人住房按揭贷款进行加强审核。要落实好最低首付款比例以及收入偿贷比等相关指标。同时要加强对借款人资质的审核，以及对首付款来源收入真实性的核查。务必严防虚假按揭和个人消费贷款被挪用于购房。还要防止资金违规流入房地产市场。
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